4월 6일 마감, 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 2026년 공시가격 확인하려면?

2026년 공동주택 공시가격, 얼마나 올랐나?

국토교통부는 2026년 공동주택 공시가격(안)을 발표했습니다. 2026년 1월 1일 기준 시세에 현실화율 69%(전년과 동일)를 적용해 산정했으며, 2025년 한 해 동안의 부동산 시세 변동만 반영했습니다.

서울 자치구별 상승률 차이

서울 내에서도 권역별 격차가 뚜렷합니다. 강남 3구(강남·서초·송파)는 평균 24.70%, 한강 인접 자치구는 23.13% 상승한 반면, 그 외 자치구는 6.93% 상승에 그쳤습니다.

시·도별 공시가격 변동률은 어떻게 달라졌나?

전국 17개 시·도 가운데 상승률이 높은 지역은 서울(18.67%), 경기(6.38%), 세종(6.29%), 울산(5.22%), 전북(4.32%) 순입니다. 반면, 제주(-1.76%), 광주(-1.25%), 대전(-1.12%), 대구(-0.76%), 충남(-0.53%)은 하락했습니다.

전국 공동주택 평균가격과 중위가격은 얼마인가?

국토교통부 발표에 따르면 2026년(안) 전국 공동주택 평균 공시가격은 약 2억 8,592만 원, 중위가격은 1억 7,500만 원입니다. 서울의 경우 평균 약 6억 6,507만 원, 중위가격은 4억 100만 원으로 전국 평균의 2배 이상입니다.

부동산 공시가격 알리미 사이트에서 열람하는 방법은?

공시가격(안)은 2026년 3월 18일(수)부터 4월 6일(월)까지 20일간 열람할 수 있습니다. 전국 공동주택 소유자라면 누구나 확인 가능합니다.

온라인 열람

부동산 공시가격 알리미 사이트(realtyprice.kr)에 접속하면 본인 소유 공동주택의 공시가격(안)을 바로 조회할 수 있습니다.

오프라인 열람

해당 공동주택이 소재한 관할 시·군·구청 민원실을 방문하면 현장에서 열람 가능합니다.

공시가격(안)에 이의가 있다면 의견서는 어떻게 제출하나?

공시가격(안)에 대해 의견이 있는 소유자는 열람 기간 내에 의견서를 제출할 수 있습니다. 의견서 양식은 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 다운로드하거나 시·군·구청 민원실에 비치된 서식을 이용하면 됩니다.

의견서 제출 방법

공시가격 확정까지 전체 일정은 어떻게 되나?

열람부터 최종 확정·공시까지의 전체 일정은 다음과 같습니다. 의견제출 기한을 놓치지 않도록 미리 확인하세요.

공시가격 상승이 재산세·건강보험료에 미치는 영향은?

공동주택 공시가격은 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등 약 60여 개 행정 목적의 기준으로 활용됩니다. 공시가격이 오르면 이러한 세금과 부담금에도 영향을 줄 수 있으므로, 소유자는 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 본인 주택의 공시가격(안)을 반드시 확인하는 것이 좋습니다.

특히 서울 소재 주택 소유자는 평균 18.67% 상승이 적용되므로, 전년 대비 세 부담 변화를 미리 점검할 필요가 있습니다. 공시가격(안)에 이의가 있으면 4월 6일까지 의견을 제출해야 합니다.

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출처: 대한민국 정책브리핑(korea.kr)